39 Rue de Brest, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 2.06 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Brest, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Massé à 86 mètres
- - Quimper à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 364 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 240 mètres
Ventes au 39 Rue de Brest
Les 3 ventes au 39 Rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Brest, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 39 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 39 Rue de Brest se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Brest par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Brest se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 4.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Brest à Quimper
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Brest est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 39 Rue de Brest à Quimper, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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