4 Rue de Douarnenez, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Douarnenez, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Douarnenez, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Providence-Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Congrès à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 394 mètres
- - Collège privé La Sablière à 272 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Douarnenez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Douarnenez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Douarnenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Douarnenez, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Douarnenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Douarnenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Douarnenez dans son marché local
Prix du 4 Rue de Douarnenez par rapport à la voie
Sur Rue de Douarnenez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 4 Rue de Douarnenez se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Douarnenez par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Douarnenez se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 14.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Douarnenez à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Douarnenez est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
