45 Rue de Kergestin, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Kergestin, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Kergestin, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Penhars-Kergestin.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Kerjestin à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 448 mètres
- - Collège Max Jacob à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 714 mètres
- - Ecole primaire publique Kerjestin à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Kergestin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Kergestin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Kergestin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Kergestin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Kergestin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Kergestin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Kergestin dans son marché local
Prix du 45 Rue de Kergestin par rapport à la voie
Sur Rue de Kergestin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 45 Rue de Kergestin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Kergestin par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Kergestin se situe 43.06 % en dessous de la moyenne de Quimper et 49.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Kergestin à Quimper
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Kergestin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
