81 Rue de la Fontaine, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°75 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Fontaine, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tourelle-Kergoat Al Lez.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Thépot à 144 mètres
- - Quimper à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 40 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 357 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Kergoat ar Lez à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 81 Rue de la Fontaine se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Fontaine par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Fontaine se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Quimper et 21.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Fontaine à Quimper
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Fontaine est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
