56 bis Rue de la Terre Noire, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue de la Terre Noire, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue de la Terre Noire, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 24 parkings - 1203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y. Le Manchec à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège privé La Sablière à 919 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Le Manchec à 231 mètres
Ventes au 56 bis Rue de la Terre Noire
Les 2 ventes au 56 bis Rue de la Terre Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue de la Terre Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue de la Terre Noire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de la Terre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de la Terre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue de la Terre Noire dans son marché local
Prix du 56 bis Rue de la Terre Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Terre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 56 bis Rue de la Terre Noire se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue de la Terre Noire par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue de la Terre Noire se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Quimper et 11.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue de la Terre Noire à Quimper
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue de la Terre Noire est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
