58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°58 c et de n°58.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.f. Le Men à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 905 mètres
- - Collège privé La Sablière à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Goraguer à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen
Aucune vente n'a été recensée au 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen dans son marché local
Prix du 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau de Kermabeuzen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Quimper et 13.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 58 b Rue du Coteau de Kermabeuzen est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
