16 Rue du Couedic, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Couedic, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Couedic, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tour D'auvergne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 235 mètres
- - Collège privé La Sablière à 91 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Ventes au 16 Rue du Couedic
Les 3 ventes au 16 Rue du Couedic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Couedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Couedic, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Couedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Couedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Couedic dans son marché local
Prix du 16 Rue du Couedic par rapport à la voie
Sur Rue du Couedic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 16 Rue du Couedic se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Couedic par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Couedic se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Quimper et 16.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Couedic à Quimper
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Couedic est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
