8 Rue du Couedic, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Couedic, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 12.83 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Couedic, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Providence-Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Marc à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 267 mètres
- - Collège privé La Sablière à 135 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Couedic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Couedic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Couedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Couedic, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Couedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Couedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Couedic dans son marché local
Prix du 8 Rue du Couedic par rapport à la voie
Sur Rue du Couedic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 8 Rue du Couedic se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Couedic par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Couedic se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 9.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Couedic à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Couedic est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
