2 Rue du Leon, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Leon, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°1 et du 9.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Leon, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coz Maner-Kernoter à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 36 parkings - 642 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Maria Poher à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Section d'apprentissage à 643 mètres
- - Collège La Tourelle à 989 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 305 mètres
Ventes au 2 Rue du Leon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Leon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Leon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Leon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Leon par rapport à la voie
Sur Rue du Leon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue du Leon se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Leon par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Leon se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Quimper et 32.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Leon à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Leon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
