3 Rue du Parc des Sports de Ludugris, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Paludec-Kervilien-Kerlagatu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 112 logements - 16 locaux - 95 parkings - 4373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludugris à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 1177 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1312 mètres
- - Ecole primaire publique Kervilien à 584 mètres
Ventes au 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris
Les 37 ventes au 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Sports de Ludugris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 3.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc des Sports de Ludugris est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
