3 Rue du Roussillon, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Roussillon, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kermoisan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermoysan à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 595 mètres
- - Collège Max Jacob à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 809 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roussillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 3 Rue du Roussillon se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Roussillon se situe 41.32 % en dessous de la moyenne de Quimper et 44.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Roussillon à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Roussillon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 3 Rue du Roussillon à Quimper, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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