12 bis Rue Étienne Gourmelen, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Étienne Gourmelen, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°7 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Étienne Gourmelen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réguaires à 100 mètres
- - Quimper à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 476 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 235 mètres
Ventes au 12 bis Rue Étienne Gourmelen
Les 7 ventes au 12 bis Rue Étienne Gourmelen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Étienne Gourmelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Étienne Gourmelen, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Étienne Gourmelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Étienne Gourmelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Étienne Gourmelen dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Étienne Gourmelen par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Gourmelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 12 bis Rue Étienne Gourmelen se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Étienne Gourmelen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Étienne Gourmelen se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Quimper et 14.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Étienne Gourmelen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Étienne Gourmelen est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
