31 Rue Kereon, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Kereon, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°29 et du 6.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Kereon, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Médard à 119 mètres
- - Quimper à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 472 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 384 mètres
Ventes au 31 Rue Kereon
Les 2 ventes au 31 Rue Kereon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Kereon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Kereon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Kereon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Kereon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Kereon dans son marché local
Prix du 31 Rue Kereon par rapport à la voie
Sur Rue Kereon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 31 Rue Kereon se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Kereon par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Kereon se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 16.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Kereon à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Kereon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
