13 Rue Laennec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°26 mais supérieur de 20.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Laennec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Providence-Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mathieu à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 473 mètres
- - Collège privé La Sablière à 297 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 140 mètres
Ventes au 13 Rue Laennec
Les 4 ventes au 13 Rue Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Laennec, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 13 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 13 Rue Laennec se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Laennec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Laennec se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 6.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Laennec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Laennec est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 13 Rue Laennec à Quimper, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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