8 Rue Laennec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laennec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Providence-Saint-Mathieu.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 112 mètres
- - Quimper à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 546 mètres
- - Collège privé La Sablière à 373 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laennec, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 8 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 8 Rue Laennec se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laennec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des maisons atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Laennec se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 38.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laennec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laennec est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quimper a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
