2 Rue Louis Francois Cassas, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Francois Cassas, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Francois Cassas, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord Kerfeunteun-Penhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 70 parkings - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervouyec à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste Kerivoal à 600 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Francois Cassas
Les 4 ventes au 2 Rue Louis Francois Cassas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Francois Cassas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Francois Cassas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Francois Cassas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Francois Cassas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Francois Cassas dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Francois Cassas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Francois Cassas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 Rue Louis Francois Cassas se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Francois Cassas par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Francois Cassas se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 1.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Francois Cassas à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Francois Cassas est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
