38 bis Rue Yves Philippe, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Yves Philippe, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Yves Philippe, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 857 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0308 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Duine à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 502 mètres
- - Collège privé La Sablière à 623 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 603 mètres
Ventes au 38 bis Rue Yves Philippe
Les 4 ventes au 38 bis Rue Yves Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Yves Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Yves Philippe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Yves Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Yves Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Yves Philippe dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Yves Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Yves Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 38 bis Rue Yves Philippe se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Yves Philippe par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Yves Philippe se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 1.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Yves Philippe à Quimper
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Yves Philippe est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
