13 Venelle de Kergresk, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Venelle de Kergresk, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Venelle de Kergresk, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 940 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y. Le Manchec à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège privé La Sablière à 906 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1103 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Le Manchec à 247 mètres
Ventes au 13 Venelle de Kergresk
Les 7 ventes au 13 Venelle de Kergresk constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Venelle de Kergresk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Venelle de Kergresk, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Venelle de Kergresk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Venelle de Kergresk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Venelle de Kergresk dans son marché local
Prix du 13 Venelle de Kergresk par rapport à la voie
Sur Venelle de Kergresk, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 13 Venelle de Kergresk se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Venelle de Kergresk par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Venelle de Kergresk se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Quimper et 18.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Venelle de Kergresk à Quimper
Le loyer moyen estimé au 13 Venelle de Kergresk est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 13 Venelle de Kergresk à Quimper, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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