21 Venelle de Kergresk, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Venelle de Kergresk, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Venelle de Kergresk, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 940 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y. Le Manchec à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - Collège privé La Sablière à 975 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Le Manchec à 184 mètres
Ventes au 21 Venelle de Kergresk
Une vente a été recensée au 21 Venelle de Kergresk. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Venelle de Kergresk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Venelle de Kergresk, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Venelle de Kergresk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Venelle de Kergresk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Venelle de Kergresk dans son marché local
Prix du 21 Venelle de Kergresk par rapport à la voie
Sur Venelle de Kergresk, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 21 Venelle de Kergresk se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Venelle de Kergresk par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Venelle de Kergresk se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Quimper et 26.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Venelle de Kergresk à Quimper
Le loyer moyen estimé au 21 Venelle de Kergresk est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
