1 Impasse du Couédic, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Couédic, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°2 et du 1.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Couédic, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Courtier à 84 mètres
- - Quimperlé à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Couédic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Couédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Couédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Couédic, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Couédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Couédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Couédic dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Couédic par rapport à la voie
Sur Impasse du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 1 Impasse du Couédic se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Couédic par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Couédic se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 31.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Couédic à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Couédic est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
