2 Impasse Hervé de Portzmoguer, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Hervé de Portzmoguer, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Hervé de Portzmoguer, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Vanniers à 193 mètres
- - Quimperlé à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Kerbertrand à 738 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Hervé de Portzmoguer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Hervé de Portzmoguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Hervé de Portzmoguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Hervé de Portzmoguer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Hervé de Portzmoguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Hervé de Portzmoguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Hervé de Portzmoguer dans son marché local
Prix du 2 Impasse Hervé de Portzmoguer par rapport à la voie
Sur Impasse Hervé de Portzmoguer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 2 Impasse Hervé de Portzmoguer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Hervé de Portzmoguer par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Hervé de Portzmoguer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Hervé de Portzmoguer à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Hervé de Portzmoguer est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
