13 Rue Bellevue, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°13 bis et du 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bellevue, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëdic à 129 mètres
- - Quimperlé à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1203 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 379 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 13 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 13 Rue Bellevue se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bellevue par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bellevue se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 29.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bellevue à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bellevue est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
