7 Rue Bellevue, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bellevue, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Courtier à 127 mètres
- - Quimperlé à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1136 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 245 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 7 Rue Bellevue se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bellevue par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bellevue se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 28.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bellevue à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bellevue est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
