11 Rue de l'Ancien Abattoir, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ancien Abattoir, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Ancien Abattoir, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 33 mètres
- - Quimperlé à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1191 mètres
- - Collège Jules Ferry à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 379 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Ancien Abattoir
Les 2 ventes au 11 Rue de l'Ancien Abattoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ancien Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ancien Abattoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ancien Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ancien Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ancien Abattoir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ancien Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 11 Rue de l'Ancien Abattoir se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ancien Abattoir par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Ancien Abattoir se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 34.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Ancien Abattoir à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Ancien Abattoir est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
