8 Rue du Couédic, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Couédic, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Couédic, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Courtier à 57 mètres
- - Quimperlé à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Couédic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Couédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Couédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Couédic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Couédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Couédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Couédic dans son marché local
Prix du 8 Rue du Couédic par rapport à la voie
Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 8 Rue du Couédic se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Couédic par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Couédic se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 27.93 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Couédic à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Couédic est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
