3 Rue Langor, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Langor, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Langor, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Guéhenno à 176 mètres
- - Quimperlé à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 925 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 306 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 171 mètres
Ventes au 3 Rue Langor
Les 2 ventes au 3 Rue Langor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Langor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Langor, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Langor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Langor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Langor dans son marché local
Prix du 3 Rue Langor par rapport à la voie
Sur Rue Langor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 3 Rue Langor se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Langor par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Langor se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 7.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Langor à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Langor est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 3 Rue Langor à Quimperlé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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