2 Rue Lebas, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lebas, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 21.08 % à celui du n°7 et du 15.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lebas, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Brizeux à 36 mètres
- - Quimperlé à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1057 mètres
- - Collège Jules Ferry à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 349 mètres
Ventes au 2 Rue Lebas
Les 2 ventes au 2 Rue Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lebas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lebas dans son marché local
Prix du 2 Rue Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Lebas se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lebas par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lebas se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 45.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lebas à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lebas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
