8 Rue Lebas, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lebas, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 a et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lebas, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Brizeux à 106 mètres
- - Quimperlé à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1003 mètres
- - Collège Jules Ferry à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lebas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lebas dans son marché local
Prix du 8 Rue Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 8 Rue Lebas se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lebas par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lebas se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 34.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lebas à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lebas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
