2 Allée de Touliguin, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Touliguin, affiche un prix moyen de 3 834 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Touliguin, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Touliguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Touliguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Touliguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Touliguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Touliguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Touliguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Touliguin dans son marché local
Prix du 2 Allée de Touliguin par rapport à la voie
Sur Allée de Touliguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 2 Allée de Touliguin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Touliguin par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Touliguin se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 57.32 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Touliguin à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Touliguin est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 700 € au 2 Allée de Touliguin à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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