2 Rue Albert de Mun, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert de Mun, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roscoff.
1 niveau - 1180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert de Mun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert de Mun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert de Mun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 2 Rue Albert de Mun se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert de Mun par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert de Mun se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 73.41 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert de Mun à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert de Mun est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 2 Rue Albert de Mun à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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