32 Rue Amiral Courbet, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Amiral Courbet, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 313 mètres
Ventes au 32 Rue Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 32 Rue Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Amiral Courbet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 32 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 32 Rue Amiral Courbet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Amiral Courbet par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Amiral Courbet se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 71.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Amiral Courbet à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Amiral Courbet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
