18 Rue Brizeux, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Brizeux, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Brizeux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 18 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 18 Rue Brizeux se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Brizeux par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Brizeux se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 20.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Brizeux à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Brizeux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
