48 Rue Brizeux, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², identique à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Brizeux, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roscoff.
- 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0467 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Brizeux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 48 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 48 Rue Brizeux se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Brizeux par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Brizeux se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 2.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Brizeux à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Brizeux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
