11 Rue du Valanec, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Valanec, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue du Valanec, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Roscoff.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Plymouth à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Valanec
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Valanec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Valanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Valanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Valanec dans son marché local
Prix du 11 Rue du Valanec par rapport à la voie
Sur Rue du Valanec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 11 Rue du Valanec se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Valanec par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Valanec se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 15.95 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roscoff a augmenté de 25.65 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 11 Rue du Valanec à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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