2 Rue Kernaoguer, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kernaoguer, affiche un prix moyen de 3 542 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
14 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kernaoguer, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 60 parkings - 2066 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 803 mètres
Ventes au 2 Rue Kernaoguer
Les 14 ventes au 2 Rue Kernaoguer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kernaoguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kernaoguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kernaoguer dans son marché local
Prix du 2 Rue Kernaoguer par rapport à la voie
Sur Rue Kernaoguer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Rue Kernaoguer se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kernaoguer par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kernaoguer se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 45.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kernaoguer à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kernaoguer est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 2 Rue Kernaoguer à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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