12 a Rue Kléber, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Kléber, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Plymouth à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Kléber, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Kléber dans son marché local
Prix du 12 a Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 12 a Rue Kléber se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Kléber par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Kléber se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 47.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Kléber à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Kléber est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
