28 Rue Pascal de Keranveyer, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pascal de Keranveyer, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pascal de Keranveyer, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 753 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 243 mètres
Ventes au 28 Rue Pascal de Keranveyer
Les 4 ventes au 28 Rue Pascal de Keranveyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pascal de Keranveyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pascal de Keranveyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pascal de Keranveyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pascal de Keranveyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pascal de Keranveyer dans son marché local
Prix du 28 Rue Pascal de Keranveyer par rapport à la voie
Sur Rue Pascal de Keranveyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 28 Rue Pascal de Keranveyer se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pascal de Keranveyer par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pascal de Keranveyer se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 64.99 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pascal de Keranveyer à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pascal de Keranveyer est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
