2 Rue Ropartz Morvan, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ropartz Morvan, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ropartz Morvan, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 297 mètres
Ventes au 2 Rue Ropartz Morvan
Une vente a été recensée au 2 Rue Ropartz Morvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ropartz Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ropartz Morvan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ropartz Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ropartz Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ropartz Morvan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ropartz Morvan par rapport à la voie
Sur Rue Ropartz Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Rue Ropartz Morvan se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ropartz Morvan par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ropartz Morvan se situe 32.69 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 3.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ropartz Morvan à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ropartz Morvan est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 2 Rue Ropartz Morvan à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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