23 Rue Ropartz Morvan, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ropartz Morvan, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ropartz Morvan, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ropartz Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ropartz Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ropartz Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ropartz Morvan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ropartz Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ropartz Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ropartz Morvan dans son marché local
Prix du 23 Rue Ropartz Morvan par rapport à la voie
Sur Rue Ropartz Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 23 Rue Ropartz Morvan se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ropartz Morvan par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ropartz Morvan se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 8.41 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ropartz Morvan à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ropartz Morvan est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 23 Rue Ropartz Morvan à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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