21 Impasse Alphonse Daudet, 29600 Saint-Martin-des-Champs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Alphonse Daudet, 29600 Saint-Martin-des-Champs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Martin-des-Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 43 parkings - 611 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Ste-Sève à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Tanguy-Prigent à 798 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 892 mètres
Ventes au 21 Impasse Alphonse Daudet
Les 9 ventes au 21 Impasse Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Alphonse Daudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 21 Impasse Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 21 Impasse Alphonse Daudet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Alphonse Daudet par rapport à Saint-Martin-des-Champs et à Finistère
À Saint-Martin-des-Champs, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Alphonse Daudet se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-des-Champs et 42.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Alphonse Daudet à Saint-Martin-des-Champs
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Alphonse Daudet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-des-Champs, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-des-Champs a augmenté de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
