58 Rue Cadiou, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Cadiou, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°41 bis mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Cadiou, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 1 parking - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 458 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 115 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Cadiou
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Cadiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Cadiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Cadiou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Cadiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Cadiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Cadiou dans son marché local
Prix du 58 Rue Cadiou par rapport à la voie
Sur Rue Cadiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 58 Rue Cadiou se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Cadiou par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Cadiou se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 24.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Cadiou à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Cadiou est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
