38 Rue des Minimes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Minimes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 585 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 288 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Minimes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 38 Rue des Minimes se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Minimes par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Minimes se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 36.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Minimes à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Minimes est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
