45 Rue des Minimes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Minimes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 632 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 71 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 298 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 110 mètres
Ventes au 45 Rue des Minimes
Une vente a été recensée au 45 Rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Minimes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 45 Rue des Minimes se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Minimes par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Minimes se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 36.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Minimes à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Minimes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
