8 Rue du 4 Aout 1944, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 4 Aout 1944, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 4 Aout 1944, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 581 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 406 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 4 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 4 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 4 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 4 Aout 1944, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 4 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 4 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 8 Rue du 4 Aout 1944 se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 4 Aout 1944 par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 4 Aout 1944 se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 27.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 4 Aout 1944 à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 4 Aout 1944 est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
