12 Rue du Séminaire, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Séminaire, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Séminaire, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4567 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0590 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 396 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 184 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Séminaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Séminaire dans son marché local
Prix du 12 Rue du Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 12 Rue du Séminaire se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Séminaire par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Séminaire se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 37.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Séminaire à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Séminaire est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
