44 a Rue de Pont-Aven, 29910 Trégunc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue de Pont-Aven, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°47 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Rue de Pont-Aven, 29910 Trégunc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sterenn à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marc Bourhis à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Rue de Pont-Aven
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue de Pont-Aven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue de Pont-Aven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue de Pont-Aven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue de Pont-Aven dans son marché local
Prix du 44 a Rue de Pont-Aven par rapport à la voie
Sur Rue de Pont-Aven, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 44 a Rue de Pont-Aven se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue de Pont-Aven par rapport à Trégunc et à Finistère
À Trégunc, le prix moyen des maisons atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 a Rue de Pont-Aven se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Trégunc et 6.95 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Rue de Pont-Aven à Trégunc
Le loyer moyen estimé au 44 a Rue de Pont-Aven est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trégunc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trégunc a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
