44 Rue de Saint-Philibert, 29910 Trégunc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Saint-Philibert, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², identique à celui du n°47 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Saint-Philibert, 29910 Trégunc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huellou à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marc Bourhis à 579 mètres
Ventes au 44 Rue de Saint-Philibert
Une vente a été recensée au 44 Rue de Saint-Philibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Saint-Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Saint-Philibert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Saint-Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Saint-Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Saint-Philibert dans son marché local
Prix du 44 Rue de Saint-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 44 Rue de Saint-Philibert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Saint-Philibert par rapport à Trégunc et à Finistère
À Trégunc, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Saint-Philibert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trégunc et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Saint-Philibert à Trégunc
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Saint-Philibert est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trégunc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégunc a baissé de 43.67 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au premier semestre 2025.
