436 Avenue de la Mont-joye, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 436 Avenue de la Mont-joye, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°387 et de n°375.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Avenue de la Mont-joye, 30220 Aigues-Mortes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 421 mètres
- - Aigues-Mortes à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1174 mètres
- - Ecole primaire Henri Séverin à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 436 Avenue de la Mont-joye
Aucune vente n'a été recensée au 436 Avenue de la Mont-joye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Avenue de la Mont-joye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Avenue de la Mont-joye, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°436 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Avenue de la Mont-joye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Avenue de la Mont-joye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Avenue de la Mont-joye dans son marché local
Prix du 436 Avenue de la Mont-joye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mont-joye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 436 Avenue de la Mont-joye se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Avenue de la Mont-joye par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 436 Avenue de la Mont-joye se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 74.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Avenue de la Mont-joye à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 436 Avenue de la Mont-joye est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigues-Mortes a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 694 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 162 €/m² sur la période récente.
