11 Avenue de la Tour de Constance, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Tour de Constance, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Tour de Constance, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 130 mètres
- - Aigues-Mortes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 831 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Tour de Constance
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Tour de Constance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Tour de Constance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Tour de Constance, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Tour de Constance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Tour de Constance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Tour de Constance dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Tour de Constance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tour de Constance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 11 Avenue de la Tour de Constance se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Tour de Constance par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Tour de Constance se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 58.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Tour de Constance à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Tour de Constance est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
