20 Avenue du 8 Mai 1945, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du 8 Mai 1945, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 3293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Collège Joliot Curie à 272 mètres
- - Aigues-Mortes à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 217 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 20 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 84.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du 8 Mai 1945 à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
